グローバル堅田II

滋賀県大津市今堅田三丁目
湖西線 / 堅田駅徒歩16分
1995年築 / 14階建 / 140戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6

フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価

相場

1,191

1,471

1,751

2,031

AI査定結果

推定相場価格

1,611万円

24.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,471万円〜1,751万円

22.1万円/㎡〜26.3万円/㎡

推定賃料

8.1万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.0%

最終更新日: 2026年2月28日

グローバル堅田II

1,630万円（24.5万円/㎡）/ 3階 / 66.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は23.5万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/25	1,630万円	24.5万円	3階	66.48㎡	3LDK	南
2026/02/21	1,620万円	25.8万円	10階	62.76㎡	3LDK	南
2025/12/22	1,580万円	26.1万円	8階	60.53㎡	3LDK	南
2025/10/21	1,730万円	26.0万円	3階	66.48㎡	3LDK	南
2025/09/15	1,700万円	27.1万円	10階	62.76㎡	3LDK	南
2025/07/07	1,880万円	28.3万円	3階	66.48㎡	3LDK	南
2024/12/28	1,698万円	25.2万円	2階	67.35㎡	3LDK	南
2024/08/14	1,180万円	17.5万円	2階	67.35㎡	3LDK	南
2024/06/01	1,230万円	18.3万円	2階	67.35㎡	3LDK	南
2024/02/24	1,280万円	19.0万円	2階	67.35㎡	3LDK	南
2023/12/12	1,280万円	19.0万円	12階	67.35㎡	3LDK	南
2023/09/20	1,890万円	25.6万円	3階	73.92㎡	3LDK	南
2023/09/07	1,380万円	21.3万円	10階	64.72㎡	3LDK	南西
2023/08/26	1,880万円	27.4万円	8階	68.58㎡	3LDK	南
2023/07/16	1,380万円	21.3万円	8階	64.72㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は24.42万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/25	グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目	堅田駅16分	1,630万円	24.5万円	66.48㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	1995年	140戸	SRC
2025/08/24	ヴェルディール仰木1号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅20分	1,850万円	22.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2025/11/25	ヴェルディール仰木3号棟大津市仰木の里四丁目	おごと温泉駅19分	1,690万円	20.7万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1992年	90戸	RC
2026/01/12	サンマンションアトレ大津堅田大津市真野五丁目	堅田駅15分	1,280万円	18.7万円	68.44㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1994年	98戸	RC
2026/02/26	レークパレス大津堅田大津市真野二丁目	堅田駅12分	2,099万円	25.9万円	81㎡	3LDK	7階 / 11階建	南西	1990年	131戸	SRC
2025/06/29	シャルマンコーポ大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅4分	1,480万円	22.4万円	66.06㎡	2LDK	11階 / 14階建	西	1992年	95戸	SRC
2024/11/06	ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ大津市南志賀一丁目	南滋賀駅7分	1,280万円	18.7万円	68.4㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	1998年	100戸	RC
2026/02/28	ルモン西大津大津市柳川二丁目	大津京駅13分	1,998万円	28.0万円	71.3㎡	3LDK	1階 / 7階建	北	1993年	111戸	RC
2025/12/29	ロータリーマンション大津京ソルジャンテ大津市松山町	大津京駅10分	2,100万円	28.2万円	74.34㎡	3LDK	4階 / 7階建	西	2000年	134戸	RC
2025/11/12	ロータリーマンション西大津II番館大津市松山町	大津京駅8分	1,830万円	25.7万円	71.3㎡	3LDK	6階 / 7階建	東	1995年	130戸	RC
2026/02/10	ロータリーマンション西大津大津市皇子が丘三丁目	大津京駅6分	1,780万円	29.2万円	61.05㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	1990年	93戸	RC
2024/12/22	ロータリーマンション西大津III番館大津市尾花川	大津京駅8分	1,850万円	28.0万円	66㎡	3LDK	7階 / 14階建	東	1997年	100戸	SRC
2025/07/10	パークシティ大津大津市浜大津四丁目	びわ湖浜大津駅3分	2,380万円	30.6万円	77.73㎡	3LDK	12階 / 17階建	南西	1998年	152戸	SRC
2025/05/23	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	1,580万円	22.8万円	69.3㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	1997年	94戸	RC
2025/12/04	レックスガーデン大津石山大津市富士見台	石山駅16分	1,680万円	25.5万円	66㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	1993年	98戸	RC
2026/02/16	ネオハイツ石山大津市北大路三丁目	石山駅27分	1,380万円	19.6万円	70.28㎡	3LDK	4階 / 5階建	西	1995年	91戸	RC
2026/02/04	ヴィオス北大路大津市北大路三丁目	石山駅27分	1,598万円	24.0万円	66.65㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1994年	100戸	RC
2025/08/20	ファミール大津石山リバーサイド大津市松原町	石山駅6分	2,200万円	30.2万円	72.92㎡	2LDK+S	3階 / 14階建	南	2000年	104戸	SRC
2025/03/31	サンシティ大津石山大津市平津二丁目	石山駅30分	1,280万円	18.5万円	69.03㎡	3LDK	4階 / 5階建	東	1994年	171戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で13.5%下落、大津市では9.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は大津市の平均と比較して88.5%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

滋賀県

15.5万円/㎡

前年比-13.5%

大津市

13.0万円/㎡

前年比-9.2%

マンション概要

マンション名	グローバル堅田II
所在地	滋賀県大津市今堅田三丁目
交通	湖西線堅田駅徒歩16分
築年月	1995年
階数	14階建
総戸数	140戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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